Sources et méthode

Source principale

Chris Koerner (The Koerner Office Podcast), avec Kyle (« Website Landlord »), The Most Passive $104K/M Online Business You've Never Heard Of, publiée le 6 mai 2026 — https://www.youtube.com/watch?v=xUZYy3hCRUM. Transcription complète disponible dans 01-transcription-video.md. Le modèle économique (« website landlord » / rank-and-rent local) est décrit tel quel par l'invité de ce podcast ; son application à Mayotte, ses adaptations et tous les contenus pédagogiques de ce site sont une production originale de bailweb976, non affiliée à Chris Koerner, Kyle ni The Koerner Office Podcast.

Méthode pédagogique

Structure Feynman et techniques de révision espacée reprises de la logique observée sur mazava.capnumerique.yt (site de compétences professionnelles, sujet totalement distinct de bailweb976) — voir 00-audit-mazava.md pour l'audit complet, les chemins de fichiers et les 6 techniques identifiées, sourcées :

1. Récupération active — Roediger & Karpicke, 2006.
2. Répétition espacée — Ebbinghaus, 1885.
3. Entrelacement.
4. Profondeur avant largeur — Chase & Simon, 1973.
5. Méthode Feynman (expliquer à voix haute) — Chi et al., 1989.
6. Apprentissage par projet.

Référence académique de synthèse : Dunlosky, J., Rawson, K. A., Marsh, E. J., Nathan, M. J., & Willingham, D. T. (2013). Improving Students' Learning With Effective Learning Techniques. Psychological Science in the Public Interest, 14(1), 4–58.

Données Mayotte

Les chiffres de population par commune (04-strategie-mayotte.md, section 3) sont des ordres de grandeur reconstitués à partir des recensements INSEE publiés, dont le plus récent recensement complet de Mayotte remonte à 2017. Ces chiffres sont explicitement signalés comme des approximations, pas des données 2026 vérifiées — le contexte migratoire et les événements récents (dont le cyclone Chido, fin 2024) ont probablement fait évoluer la répartition réelle depuis. À vérifier auprès de l'INSEE Mayotte ou de la préfecture avant toute décision d'investissement ciblé.

Les niveaux de concurrence, tickets moyens et notes de niches (04-strategie-mayotte.md, section 2) sont des hypothèses de travail construites par raisonnement, pas des mesures de terrain — voir le protocole de validation (04-strategie-mayotte.md, section 4) à exécuter avant toute décision réelle.

Hypothèses financières et seuils réglementaires

Toutes les hypothèses chiffrées du business plan sont listées et sourcées individuellement dans 07-hypotheses-financieres.md (dérivée de la vidéo / raisonnement local / estimation prudente). Les seuils réglementaires cités (franchise en base de TVA, plafond auto-entrepreneur, taux de cotisations URSSAF) sont ceux en vigueur au moment de la rédaction et évoluent régulièrement — à vérifier sur autoentrepreneur.urssaf.fr ou auprès d'un expert-comptable avant toute décision engageante.

Limites explicites

• Ce site n'est pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé.
• Aucune des hypothèses de demande, de conversion ou de prix n'a été testée sur le terrain à Mayotte à la date de rédaction.
• Le business plan est un exercice de modélisation, pas un prévisionnel comptable audité ni une promesse de résultat.
• La spécificité réglementaire de Mayotte par rapport à la métropole n'a pas été vérifiée exhaustivement — les checklists renvoient systématiquement vers les sources officielles à consulter.

Confidentialité

Bailweb976 est un site statique : aucune donnée personnelle n'est collectée, aucun compte utilisateur n'existe, et toute la progression pédagogique (modules terminés, cases cochées) est stockée uniquement dans le localStorage du navigateur utilisé — rien n'est transmis à un serveur.